1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
川越市
43.3万円/㎡
前年比+18.3%
レクセルプラザ本川越
埼玉県川越市新富町二丁目
西武新宿線 / 本川越駅 徒歩2分
2005年築 / 12階建 / 84戸 / RC造
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6階 / 77.35㎡の場合
相場
4,861万円
62.8万円/㎡
4,050
4,591
5,132
5,673
AI査定結果
推定相場価格
4,861万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,591万円〜5,132万円
59.4万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月20日
レクセルプラザ本川越
5,480万円（70.8万円/㎡）/ 6階 / 77.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | 5,480万円 | 70.8万円 | 6階 | 77.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,390万円 | 49.5万円 | 3階 | 68.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,400万円 | 60.5万円 | 3階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 5,198万円 | 60.6万円 | 12階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,590万円 | 52.4万円 | 3階 | 68.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 4,980万円 | 64.4万円 | 6階 | 77.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,690万円 | 53.9万円 | 3階 | 68.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 3,980万円 | 58.1万円 | 3階 | 68.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,799万円 | 62.0万円 | 6階 | 77.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 4,899万円 | 63.3万円 | 6階 | 77.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 4,150万円 | 60.6万円 | 3階 | 68.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 5,180万円 | 67.0万円 | 6階 | 77.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 68.3万円 | 6階 | 77.35㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | レクセルプラザ本川越 川越市新富町二丁目 | 本川越駅2分 | 5,480万円 | 70.8万円 | 77.35㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/23 | ヴィスタガーデン川越 川越市田町 | 川越市駅6分 | 4,680万円 | 55.1万円 | 85㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 122戸 | RC |
| 2025/08/08 | ダイアパレス川越連雀町 川越市連雀町 | 本川越駅6分 | 4,999万円 | 62.3万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズ川越新富町 川越市新富町一丁目 | 本川越駅4分 | 5,000万円 | 70.4万円 | 71.01㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/23 | ベルメゾン川越サザンスケープ 川越市新富町一丁目 | 本川越駅3分 | 4,390万円 | 62.5万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/03 | アルシオン本川越 川越市新富町一丁目 | 本川越駅2分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/08 | ドラゴンマンション川越壱番館 川越市東田町 | 川越駅10分 | 4,990万円 | 54.8万円 | 91.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモシティ川越 川越市脇田本町 | 川越駅6分 | 5,999万円 | 71.2万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 116戸 | SRC |
| 2024/03/03 | パテラ川越 川越市脇田本町 | 川越駅4分 | 3,690万円 | 55.7万円 | 66.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズグローベル川越ステーションプラザ 川越市脇田本町 | 川越駅4分 | 3,880万円 | 66.9万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション川越シティ 川越市新宿町一丁目 | 川越駅4分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | RC |
| 2023/10/16 | レーベンハイム川越ルミアージュ 川越市菅原町 | 川越駅3分 | 4,480万円 | 55.2万円 | 81.2㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/11 | ライオンズ川越グランフォート 川越市菅原町 | 川越駅4分 | 4,380万円 | 66.9万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/29 | クリオ川越参番館 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 4,580万円 | 64.2万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズ川越ネクサイト 川越市新宿町一丁目 | 川越駅4分 | 5,380万円 | 76.2万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 52戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、川越市では18.3%上昇しています。